Meneekö osaomistusasuntoni kaupasta myyntivoittoveroa?
Olen ostamassa osaomistusasunnon loppuosuutta itselleni. Omistan nyt 10 prosenttia osakkeista. Kun olen ostanut loput 90 prosenttia osakkeista ja haluan myydä asunnon esimerkiksi ensi vuonna, onko minun maksettava myyntivoittoveroa? Olen asunut asunnossa vuodesta 2008.
Verojuristi Kati Malinen vastaa:
Jos teet voittoa, voit myydä nyt hankkimasi 90 % asunto-osakkeista ilman myyntivoittoveroseuraamuksia vasta, kun olet tämän omistusosuuden hankinnan jälkeen käyttänyt asuntoa yhtäjaksoisesti omana tai perheesi vakituisena asuntona vähintään kahden vuoden ajan.
Jos myyt osakkeet vuoden kuluttua, on mahdollisesta myyntivoitosta verovapaa vain tuo aiemmin omistamaasi 10 prosenttia vastaava osuus. Myyntivoitto lasketaan eri aikaan hankittujen osuuksien osalta erikseen.