Myymme puolet asunnosta – onko myyntivoitto verovapaa?

Olen omistanut asunto-osakkeen vaimoni kanssa vuodesta 1983 ja asuimme asunnossa 1983–1999. Sen jälkeen asunto on ollut vuokralla.

Jos nyt myymme puolet asunnosta äidilleni, onko puolikkaasta saamamme myyntivoitto verotettavaa tuloa? Entä sitten kun myymme jäljellä olevan puolikkaan joskus tulevaisuudessa, miten siitä saatavaa myyntivoittoa käsitellään verotuksessa?

Verojuristi Kati Malinen vastaa:

Nykyisten säännösten mukaan voitte myydä asunnon kuvaamallanne tavalla osissa, eikä teitä veroteta saamastanne voitosta.

Asunnon myynnistä saatu voitto on verovapaa, jos asuntoa on omistusaikana käytetty omana tai perheen asuntona yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan. Kun verovapaus on kertaalleen ansaittu asumalla asunnossa yhtäjaksoisesti kahden vuoden ajan, ei enää ole merkitystä, missä käytössä asunto sittemmin on ollut. Verovapauteen ei liioin vaikuta se, että asunnosta luovutaan vähitellen osissa.

Sääntöön ei ole myöskään tällä hetkellä esitetty muutoksia.