Asunnon myynti 18.4.2019

Myymme puolet asunnosta – onko myyntivoitto verovapaa?

Olen omistanut asunto-osakkeen vaimoni kanssa vuodesta 1983 ja asuimme asunnossa 1983–1999. Sen jälkeen asunto on ollut vuokralla.

Jos nyt myymme puolet asunnosta äidilleni, onko puolikkaasta saamamme myyntivoitto verotettavaa tuloa? Entä sitten kun myymme jäljellä olevan puolikkaan joskus tulevaisuudessa, miten siitä saatavaa myyntivoittoa käsitellään verotuksessa?

Verojuristi Kati Malinen vastaa:

Nykyisten säännösten mukaan voitte myydä asunnon kuvaamallanne tavalla osissa, eikä teitä veroteta saamastanne voitosta.

Asunnon myynnistä saatu voitto on verovapaa, jos asuntoa on omistusaikana käytetty omana tai perheen asuntona yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan. Kun verovapaus on kertaalleen ansaittu asumalla asunnossa yhtäjaksoisesti kahden vuoden ajan, ei enää ole merkitystä, missä käytössä asunto sittemmin on ollut. Verovapauteen ei liioin vaikuta se, että asunnosta luovutaan vähitellen osissa.

Sääntöön ei ole myöskään tällä hetkellä esitetty muutoksia.

                                                                                                                                   

Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi. Sisältö pyritään pitämään ajan tasalla, mutta tekstien oikeellisuutta, kattavuutta tai ajantasaisuutta ei voida taata.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Kuka saa rahat kuolinpesän asuntokaupoista?

Äitini käytössä olevan asunto-osakkeen omisti aikanaan yksin isäni. Nyt sen omistaa jakamaton kuolinpesä. Osakkaina ovat äitini lisäksi kaksi lasta. Isäni kuolinpäivästä on yli 10 vuotta aikaa. Vanhemmilla ei ollut avioehtoa. Kenelle myynnistä saadut varat kuuluvat? Meneekö puolet äitini tilille ...

Lue lisää

Miten asumisaika omassa asunnossa lasketaan?

Ostin uuden asunnon vuonna 2014 ja muutin siihen 1.11.2014. Olin ulkomaan komennuksella elo–joulukuun 2016, jolloin vuokrasin asunnon kalustettuna. Palasin Suomeen joulukuun lopulla 2016 ja asuin asunnossani maaliskuun loppuun 2017, jolloin läksin taas ulkomaille töihin. Vuokrasin asuntoni jällee...

Lue lisää

Veronmaksajat Puolenpitoa

Liity Veronmaksajien jäseneksi. Vain 35 € vuodessa + 8 € liittymismaksu!