Myyn asunnon Ruotsissa – onko myyntivoitto verovapaa?

Asun Suomessa ja myyn Ruotsissa sijaitsevan asuntoni. Asuin aikoinaan tuossa Ruotsissa omistamassani asunnossa vakituisesti ja yhtäjaksoisesti omistusaikanani yli kaksi vuotta. 

Suomessa asunnon myynnistä ei tarvitse maksaa myyntivoittoveroa, jos on asunut asunnossa yli kaksi vuotta. 

Koskeeko tämä kahden vuoden sääntö myös ulkomailla olevia asuntoja? Vältynkö taannoisen asumiseni perusteella maksamasta myyntivoitosta veroa Suomeen?

Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa: 

Verovapaussääntö koskee myös ulkomailla olevia asuntoja.

Et maksa myyntivoittoveroa Suomeen, koska olet asunut Ruotsissa sijaitsevassa asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta.

Oman asunnon luovutusvoitto on Suomessa verovapaa, jos henkilö on omistusaikanaan käyttänyt asuntoa omana tai perheensä asuntona yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta.

Todennäköisesti joudut maksamaan asunnon myyntivoitosta veroa Ruotsiin.