Asunnon myynti
10.10.2022
Myyn asuntoni tyttärelleni käypää hintaa edullisemmin – miten määrittelen kauppahinnan?
Verojuristi Hanna Ojanen vastaa:
Raja lasketaan asunnon myyntihinnasta. Huoneistoon kohdistuva taloyhtiölaina vähentää huoneiston käypää arvoa eikä sitä huomioida asunnon hinnassa silloin kun lasketaan, täyttyykö ¾-säännön mukainen kauppahinta.
Esimerkki: Asunnon velaton käypä arvo on 120 000 euroa. Asuntoon kohdistuu 20 000 euron osuus taloyhtiön lainasta. Alennus lasketaan 100 000 eurosta, jolloin kauppahintana voi olla 75 001 euroa 3/4-säännön perusteella.