Vaikuttaako asuntokaupan viivästyminen myyntivoiton verotukseen?

Olemme muuttamassa kesällä 2022 ostamaamme uuteen asuntoon. Yritämme myydä nykyisen asuntomme myös kesän 2022 aikana. Voi olla, että päädymme joksikin aikaa kahden asunnon loukkuun. Olemme asuneet nykyisessä asunnossamme 30 vuotta yhtäjaksoisesti, joten meidän ei tarvitse maksaa asunnon myyntivoitosta veroa.

Miten pitkään voimme myydä vanhaa asuntoamme ilman, että vanhan asuntomme kaupan viivästymisestä seuraisi myyntivoiton verotus?

Verojuristi Miika Härkönen vastaa: 

Vanhan asuntonne myynnin viivästyminen ei aiheuta myyntivoiton verotusta. Vakituisen asunnon verovapaan luovutuksen edellytyksenä on, että verovelvollinen tai hänen perheensä on käyttänyt asuntoa omistusaikanaan yhdenjaksoisesti vähintään kaksi vuotta. Kun tämä aika on jossain vaiheessa omistusta toteutunut, on asuntokauppa siitä hetkestä eteenpäin verovapaa ilman erityisiä määräaikoja.

Tällaisia ehdot täyttäviä asuntoja, jotka voi myöhemmin myydä verovapaasti, voi olla hallussa useampiakin kappaleita.

Verojuristivastaus on julkaistu Taloustaidossa 6.4.2022.