Onko lahja-asunnonkin myyntivoitto verovapaa?
Sain asunnon vanhemmiltani lahjaksi 20 vuotta sitten ja olen asunut siinä vakituisesti koko ajan. Jos myyn kyseisen asunnon, onko mahdollinen myyntivoittoni verovapaa, vaikka en ole ostanut asuntoa, vaan saanut sen lahjaksi?
Verojuristi Tero Hämeenaho vastaa:
Kyllä on.
Oman asunnon myynnistä syntyvä luovutusvoitto on verovapaa, jos verovelvollinen on omistanut asuntonsa vähintään kaksi vuotta ja on tänä omistusaikanaan käyttänyt sitä yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheensä vakituisena asuntona.
Sääntö ei suinkaan koske pelkästään ostamalla hankittuja asuntoja, vaan asunto on voinut tulla myyjän omistukseen myös lahjana tai vaikkapa perintönä.
Olennaista on, että olet omistusaikanasi käyttänyt lahjaksi saamaasi asuntoa vakituisena kotinasi yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta.