Vuokraustoimintani on tappiolla – miten hyödynnän tappioni verotuksessa?

Minulla on aiheutunut vuokraustoiminnasta tappiota noin 4 000 euroa. Muita pääomatuloja minulla ei ole, eikä liioin korkomenoja tai muita pääomatuloista vähennettäviä eriä. Maksan kyllä palkkatuloistani veroja. Saanko hyödynnettyä tappioni jollain tavalla verotuksessani?

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:

Saat verotuksessasi ansiotulojen veroista vähennettävän alijäämähyvityksen. Sinulle muodostuu negatiivisesta vuokratulosta 4 000 euron suuruinen pääomatulolajin alijäämä, koska sinulla ei ole pääomatuloja, joista vähennys voitaisiin tehdä.

Sinulle lasketaan tästä alijäämästä 30 prosentin suuruinen alijäämähyvitys, joka vähennetään ansiotulojen veroistasi. Näin ansiotuloista maksamiesi verojen maksettavien määrä pienenee 1 200 euroa (4 000 € x 30 %).

Henkilö voi saada alijäämähyvitystä enintään 1 400 euroa vuodessa.

Jos sinulla on alaikäisiä lapsia, hyvityksen enimmäismäärään tehdään lapsikorotus:

Jos sinulla tai teillä puolisosi kanssa yhdessä on alaikäinen lapsi, enimmäismäärää korotetaan 400 euroa. Silloin alijäämähyvitys on enimmillään 1 800 euroa.

Jos lapsia on kaksi tai enemmän, korotus on yhteensä 800 euroa. Silloin alijäämähyvitys on enimmillään 2 200 euroa.