Sijoitusasunto kokonaan puolisolle – onko mahdollista antaa oma osuus toiselle käyttämättä rahaa?
Omistamme vaimoni kanssa 100 000 euron arvoisen sijoitusyksiön puoliksi. Onko mahdollista luovuttaa tai antaa toisen osuus toiselle puolisolle käyttämättä rahaa?
Verojuristi Juuso Loikkanen vastaa:
Kyllä tämä on mahdollista, mutta ei ilman lahjaveroa, jos vastiketta ei makseta.
Lahjaveron määrä lasketaan huoneiston lahjoitushetken käyvän arvon perusteella.
Lahjansaaja tekee lahjaveroilmoituksen joko Omaverossa tai paperilomakkeella. Lahjaveroilmoitus on tehtävä viimeistään kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä, kun sai lahjan.
Jos vastikkeena annetaan muuta kuin rahaa, kyse on vaihdosta. Vastikkeen laadulla ei ole merkitystä, kunhan se vain on rahanarvoinen etuus.
Vaihtoon liittyvät varainsiirtovero ja luovutusvoitto- tai tappiokysymykset sekä niiden selvittely.