Myyn kesämökkini – miten lasken omistusajan?
Myyn kesämökkiäni ja minulle olisi edullisempaa laskea myyntivoittoni käyttämällä 40 prosentin hankintameno-olettamaa. Siihen vaaditaan kuitenkin 10 vuoden omistusaika.
Miten verottaja laskee omistamisvuodet? Päivästä, jolloin olen omaisuuden ostanut vai täysinä kalenterivuosina? Jos siis olen ostanut kesämökkini 1.6.2010, tuleeko 40 prosentin hankintameno-olettaman edellyttämä omistusaikani täyteen 1.6.2020 vai vasta 1.1.2021?
Verojuristi Tero Hämeenaho vastaa:
Voit käyttää luovutusvoittosi laskennassa 40 prosentin hankintameno-olettamaa, jos myyt kesämökkisi 1.6.2020 tai myöhemmin.
40 prosentin hankintameno-olettaman käytön vaatima 10 vuoden omistusaika lasketaan päivämäärästä päivämäärään. Vuosien ei siis tarvitse olla täysiä kalenterivuosia.