Myin asuntoni – voinko hyödyntää pienten luovutusten verovapautta, kun myyn osakkeita?

Myin alkuvuodesta oman asuntoni. Ajattelin myydä vuoden loppupuolella jonkin verran osakkeita. Voinko vielä hyödyntää pienten luovutusten 1 000 euron verovapautta, vai vaikuttaako oman asuntoni myynti tähän

Myin alkuvuodesta oman asuntoni. Oman asuntoni luovutus täyttää verovapauden edellytykset eli en tule maksamaan saamastani myyntivoitosta veroa.

Minulla on myös pienimuotoista osakesijoitustoimintaa. Ajattelin myydä vuoden loppupuolella jonkin verran osakkeita. Voinko vielä hyödyntää pienten luovutusten 1 000 euron verovapautta, vai vaikuttaako oman asuntoni myynti tähän?

Verojuristi Maisa Katisko vastaa:

Voit vielä hyödyntää pienten luovutusvoittojen verovapautta. Verovapaan asuntosi myyntiä ei huomioida luovutushintojen yhteen laskennassa.

Luovutusvoitot eivät ole veronalaista tuloa, jos verovuonna luovutetun omaisuuden luovutushintojen yhteenlaskettu määrä on enintään 1 000 euroa. Erikseen verovapaiksi säädettyjä luovutuksia, kuten oman asunnon verovapaata luovutusta, ei oteta yhteenlaskussa mukaan.

Huomioi, että yhteenlaskussa käytetään omaisuuden luovutushintoja, ei siis luovutusvoittoja. Voit siis myydä osakkeitasi verovapaasti, kunhan pidät huolen, etteivät osakkeiden ja muun omaisuuden verovuoden myyntihinnat nouse yli 1 000 euron.