Myyntivoitot ja -tappiot 6.4.2023

Myyn vapaa-ajan asuntoni Turkissa – onnistuuko luovutustappion vähentäminen muista pääomatuloista?

Omistan Turkissa vapaa-ajan asunnon, jota en ole ilmoittanut veroilmoituksessani. Asunto on ollut vain omassa käytössäni. Nyt aion myydä tämän asunnon, ja siitä aiheutuu minulle luovutustappio.

Voinko vähentää luovutustappion muista pääomatuloistani, vaikka asunnosta ei ole saatu tuloja sen omistusaikana?

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:

Kyllä voit. Vapaa-ajan asunnon myynnistä aiheutuva luovutustappio vähennetään ensisijaisesti luovutusvoitoistasi. Jos niitä ei ole, vähennys tehdään muista verovuoden pääomatuloistasi. 

Suomen ja Turkin välissä verosopimuksessa ei liioin ole esimerkiksi määräystä, joka estäisi luovutustappion huomioimisen Suomessa. 

Luovutustappio vähennetään asunnon myyntivuoden ja viiden seuraavan vuoden aikana pääomatuloista. Jos pääomatuloja ei ole, luovutustappio jää vähentämättä.

Tällä sivustolla oleva informaatio on luonteeltaan yleistä tiedotusta, eikä sitä ole tarkoitettu yksilölliseksi veroneuvonnaksi tai konkreettisten päätösten perusteeksi. Sisältö pyritään pitämään ajan tasalla, mutta tekstien oikeellisuutta, kattavuutta tai ajantasaisuutta ei voida taata.

Tulosta sivu

Sinua saattaisi kiinnostaa

Luovutustappiot

Luovutustappio eli myyntitappio syntyy, jos omaisuuden kuten kiinteistön tai pörssiosakkeiden, hankintahinta ja myyntikulut ovat yhteensä enemmän kuin sen myyntihinta. Luovutustappio vähennetään ensisijaisesti luovutusvuonna saaduista luovutusvoitoista, sen jälkeen luovutusvuoden muista...

Lue lisää

Veronmaksajat Puolenpitoa

Liity Veronmaksajien jäseneksi. Vain 35 € vuodessa + 8 € liittymismaksu!