Myin metsätilan – voinko vähentää myös myyntikulut?

Myin vuoden 2023 loppupuolella metsätilan 81 000 eurolla. Sain tilan perintönä 1990-luvun alussa. Tilan hankintahinta laskettiin 40 prosentin hankintameno-olettamalla. Erotuksesta maksoin myyntivoittoveroa. Tilan myyntikulut olivat noin 4 100 euroa. Voiko vähentää ne myyntivoitosta tai myyntihinnasta?

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:

Et voi vähentää myyntikuluja, koska luovutusvoittosi on laskettu hankintameno-olettamaa käyttämällä. Luovutusvoitto on aina tasan 60 prosenttia myyntihinnasta, kun käytetään 40 prosentin hankintameno-olettamaa.

Voisit vähentää myös myyntikulut, jos luovutusvoittosi laskettaisiin käyttämällä todellista hankintahintaa, joka tässä tapauksessa olisi perintöverotuksessa käytetty arvo.