Muutan pois yhteisestä asunnosta – voinko vähentää lainani korot verotuksessa?

Minulla ja avopuolisollani on yhteinen asunto, josta kumppanini omistaa 23 prosenttia ja minä loput 77 prosenttia. Jos muutan tästä asunnosta pois, voinko vähentää tähän asuntoon kohdistuvat korkomenot pääomatuloistani?

Verojuristi Juuso Loikkanen vastaa:

Vähennysoikeus riippuu siitä, peritkö puolisolta käypää vuokraa asunnon käytöstä.

Sinulla on oikeus vähentää pääomatuloistasi kyseisen asunnon velkojen korot, jos velka kohdistuu veronalaisen tulon hankkimiseen. Veronalainen pääomatulo voi olla juoksevaa tuloa, kuten esimerkiksi vuokratuloa, osinkotuloa tai korkotuloa.

Tulonhankkimistarkoitus edellyttää, että perit puolisoltasi markkinaehtoista vuokraa omistamastasi osuudesta.

Jos muuta selvitystä vuokratasosta ei ole, käypänä vuokrana voidaan pitää asuntoedun verotusarvoa.