Vaikuttaako metsävähennys myyntivoittoon?

Olen myymässä yhden hehtaarin määräalan vuonna 2010 vaihdossa saamastani 100 hehtaarin metsätilasta. Koko 100 hehtaaria muodostuu metsämaasta. Metsävähennyspohjaa muodostui tuolloin 46 000 euroa, josta olen käyttänyt 3 000 euroa vuonna 2014 puukaupan yhteydessä. Olen kuullut, että metsävähennyksellä on vaikutusta nyt myymäni määräalan myyntivoittoverotukseen. Millainen tuo vaikutus on?

Verojuristi Kati Malinen vastaa:

Tehty metsävähennys lisää myymäsi määräalan perusteella saatavaa  myyntivoittoa.

Tuloverolain mukaan metsän luovutusvoiton määrää laskettaessa luovutusvoittoon lisätään tehdyn metsävähennyksen määrä, kuitenkin enintään määrä, joka vastaa 60 prosenttia luovutettavan metsän hankintamenosta eli luovutettavan metsän ns. alkuperäinen metsävähennyspohja.

Luovutusvoittoon lisätään lähtökohtaisesti koko tehdyn metsävähennyksen määrä, riippumatta siitä, miltä tilalta myydystä puusta metsävähennystä on tehty. Lisättävä määrä on kuitenkin enintään nyt myytävän määräalan perusteella aikanaan muodostunut metsävähennyspohja. Jollet muuten pysty selvittämään myytävän alueen osuutta koko metsän alkuperäisestä hankintamenosta ja metsävähennyspohjasta, jaetaan metsän hankintameno määräalan ja kantatilan kesken metsämaapinta-alojen suhteessa. Käytännössä luovutusvoittoosi lisättävän metsävähennyksen enimmäismäärä olisi siis tapauksessasi 460 euroa (1ha/100ha * 46 000 e).

Aiheesta enemmän Verohallinnon ohjeessa Metsävähennys.