Poika myi osuutensa metsätilasta äidilleen – miksi kauppa ei ollut verovapaa?

Poikani omisti yhtymäosuuden (1/12) kahdesta metsätilasta. Hän sai omistuksen vastikkeettomasti yli 10 vuotta sitten, kun luovuin äitini (k. 1983) jättämästä perinnöstä. 

Poikani myi osuutensa minulle eli äidilleen. Kauppa tehtiin helmikuussa 2019. Metsäkauppa ei ollut myyntiverovapaa. Miksi verovapauden edellytykset eivät täyty?

Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa:

Syynä on, että kauppa on tapahtunut pojalta äidille eikä päinvastoin.

Verovapaus koskee kiinteää omaisuutta, joka kuuluu myyjän harjoittamaan metsätalouteen.

Metsän osuus luovutushinnasta on verovapaa, jos kaikki seuraavat ehdot täyttyvät:

• Myyjä on käyttänyt omaisuutta metsätalouden harjoittamiseen.
• Omaisuus on ollut yhteensä yli 10 vuotta myyjän omistuksessa tai yhteensä myyjän ja sellaisen henkilön omistuksessa, jolta myyjä on saanut omaisuuden vastikkeetta kuten esimerkiksi perintönä.
• Ostajana on luovuttajan lapsi tai muu rintaperillinen tai luovuttajan sisar, veli, sisarpuoli tai velipuoli. Nämä lähisukulaiset voivat olla ostajana joko yksin tai yhdessä puolisonsa kanssa.

Yhtymän lukuun harjoitettu metsätalous katsotaan myös osakkaan harjoittamaksi toiminnaksi.

verojuristivastaus on julkaistu Taloustaidossa 23.6.2021.