Asunto-osakeyhtiö myy osan tontistaan – onko myyntihinnasta maksettava veroa?

Asun asunto-osakemuotoisessa paritalossa. Aiomme myydä asunto-osakeyhtiön omistamasta tontista noin puolet. Joutuuko myyntihinnasta/myyntivoitosta maksamaan veroa?

Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa: 

Yhtiön saama myyntihinta on tuloa yhtiön tuloslaskelmassa. Yhtiö voi vähentää myyntihinnasta myydyn omaisuuden verotuksessa poistamattoman hankintamenon. Yhtiö ei voi käyttää ns. hankintameno-olettamia (20/40) luovutusvoiton laskennassa.

Koko tilikauden tuloksesta riippuu, määrätäänkö yhtiölle veroa vai vahvistetaanko sille tappiota. Toisin sanoen yhtiön tulokseen vaikuttaa muutkin verovuoden tapahtumat kuin tämä myynti.

Yhtiön yhteisötulon veroprosentti on 20.